Агенција за катастар на недвижности: контакти, имотен лист и превод на документи

Кога се потребни документи од Катастарот?

Агенцијата за катастар на недвижности е една од институциите со која најчесто се среќаваме кога ни се потребни официјални информации и документи поврзани со недвижен имот.

Документите од Катастарот може да бидат потребни при:

• купопродажба на недвижност;
• наследување;
• кредит или хипотека;
• судска постапка;
• доказ за сопственост;
• постапка во странство;
• регулирање имотно-правни односи;
• деловни и инвестициски трансакции.

Контакт на Агенцијата за катастар на недвижности

Овие податоци се наведени во официјални материјали на Агенцијата.

• Адреса: ул. „Трифун Хаџи Јанев“ бр. 4, 1000 Скопје
• Телефон: 02 3204 801
• E-mail: info@katastar.gov.mk
• Официјална веб-страница: Агенција за катастар на недвижности

Контакт за i-Kat

За услугата i-Kat Агенцијата дополнително објавува:

• E-mail: ikat-app@katastar.gov.mk
• Телефон: +389 2 3204 801

Што е имотен лист?

Имотниот лист е еден од најважните документи во катастарската евиденција. Тој содржи податоци за недвижноста и правата запишани врз неа, во согласност со катастарската евиденција.

Најчесто се бара при:

• продажба или купување недвижност;
• наследна постапка;
• обезбедување банкарски кредит;
• воспоставување хипотека;
• докажување сопственост;
• судски или управни постапки;
• постапки поврзани со имот во странство.

Кои други документи од Катастарот може да ви бидат потребни?

Во зависност од постапката, покрај имотен лист може да бидат потребни и други катастарски податоци, изводи, планови или потврди.

Пред да побарате документ, најдобро е да проверите точно што бара банката, нотарот, судот, адвокатот или странската институција. Ова е особено важно ако документот ќе се користи во странство.

Може ли катастарски информации да се проверуваат електронски?

Агенцијата располага со дигитални услуги, меѓу кои и i-Kat, преку кои корисниците можат електронски да пристапуваат до одредени катастарски информации и функционалности.

За конкретна постапка проверете дали ви е доволен електронски увид или ви е потребен официјално издаден документ.

Кога документ од Катастар треба да се преведе?

Ако документот ќе се користи пред институција надвор од Македонија, таа може да побара превод на прифатен јазик. Дали преводот мора да биде судски заверен зависи од конкретната институција, државата и постапката.

Тоа може да биде случај при:

• купување недвижност во странство;
• наследување имот;
• докажување имотна состојба;
• имиграциска или визна постапка;
• банкарска постапка;
• судски спор;
• инвестициска или корпоративна трансакција;
• даночна постапка во друга држава.

Дали е потребен судски преведувач?

Ако странската институција бара certified translation, проверете што точно подразбира под тоа и дали прифаќа македонски овластен судски преведувач. Не претпоставувајте дека македонската заверка автоматски ги исполнува странските услови или дека е потребна ако институцијата бара само превод.

Некои институции бараат дополнително:

• Апостил;
• нотарска заверка;
• оригинален документ;
• документ не постар од одреден период;
• заверена копија.

Дали прво се става Апостил или прво се преведува документот?

Нема едно правило за сите случаи.

Министерството за правда објаснува дека за македонски документи наменети за земји членки на Хашката конвенција се користи Апостил, а постапката и органот што го издава зависат од видот и претходната заверка на документот.

Затоа прво проверете што бара крајната институција. Во спротивно може да направите превод, а подоцна да дознаете дека требало прво да ставите Апостил и повторно да го преведувате документот. За општ преглед на заверениот превод, нотарската заверка и Апостилот, прочитајте го нашиот водич за Апостил и судски превод.

Практичен пример

Да претпоставиме дека странска банка бара доказ дека поседувате недвижност во Македонија. Наместо веднаш да нарачате превод:

1. Прашајте ја банката кој документ го прифаќа.
2. Проверете колку стар смее да биде документот.
3. Прашајте дали бара Апостил.
4. Прашајте дали преводот мора да биде certified/sworn translation.
5. Извадете го соодветниот документ од Катастар.
6. Потоа нарачајте го потребниот заверен превод.

На тој начин избегнувате двојни трошоци и повторување на постапката.

Ако ви треба превод на имотен лист или друг документ од Катастар

Ако примателот бара или прифаќа судски заверен превод, преку Official Translator можете да побарате понуди од верификувани судски преведувачи за соодветниот јазик.

Прикачете го документот, наведете го јазикот и рокот и добијте понуди од верификувани овластени судски преведувачи.

Прво проверете што бара примателот, па побарајте понуда за соодветниот тип превод.

Последно проверено: октомври 2026. Контактите и административните процедури може да се менуваат, па пред посета проверете ги актуелните информации кај Агенцијата за катастар на недвижности.

Чести прашања

Каде се наоѓа Агенцијата за катастар на недвижности?

На ул. „Трифун Хаџи Јанев“ бр. 4 во Скопје.

Кој е телефонот на Катастарот?

Официјално објавениот централен контакт е 02 3204 801.

Кој е e-mail контактот?

Во официјалните материјали е наведен info@katastar.gov.mk, а за i-Kat ikat-app@katastar.gov.mk.

Дали имотен лист за странство треба да се преведе?

Ако институцијата што го прима документот не прифаќа македонски јазик, најверојатно ќе биде потребен превод. Проверете дали бара обичен или заверен превод и дали е потребен Апостил.

Може ли да користам само скриншот од електронски увид?

За официјална постапка не треба да претпоставувате дека скриншот или неформален електронски увид ќе биде прифатен. Проверете кој официјален документ го бара институцијата.